I henhold til plan- og bygningslovens §§ 12-3 og 12-8 kunngjøres oppstart av detaljreguleringsplan for boligområdet Myrvoll i Tynset kommune. Hensikten er å tilrettelegge for variert småhusbebyggelse. Samtidig varsles oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale jf. kommuneplanens arealdel kap. 1.4. og pbl. § 11-9 nr. 2.
Planarbeidet utføres av Norconsult Norge AS avd. Os på vegne av Fjellregion eiendom AS. Det har blitt avholdt oppstartsmøte med Tynset kommune 19.12.2024.
Planområdet
Planområdet ligger ca. 1,5 km sør for Tynset sentrum, blant eksisterende boligområder langs Grendeveien.
kart
Ukjent
Utbyggingsområdet er avgrenset av småhusbebyggelse i vest og nord, samt landbruksområder i øst og sør. Planområdet er på ca. 55 dekar. Eiendommene som foreslås regulert til ny boligbebyggelse omfatter gårds- og bruksnummer 39/49, 39/536 og del av 39/127. Planavgrensningen er tilpasset området som er avsatt til boligformål i forslag til kommunedelplan for Tynset by.
Situasjonskart med planavgrensning
kart
Ukjent
Planstatus og forholdet til konsekvensutredning.
Kommunedelplan Tynset by 2022 – 2035
Området Myrvoll er satt av til framtidig byggeområde for boliger, B6. Det er avsatt med krav om reguleringsplan, R.
kart
Ukjent
Kommunedelplanen har flere tema og kart som er aktuelle å sjekke ut.
• Holdningsklasser til avkjørsler
• Kulturminner
• Jord- og skogbruksinteresser: Skog, dyrkbar jord.
• Friluftsliv, skiløyper og stier
• Barnetråkk
• Mineralforekomster
• Flom og skred: Aktsomhetsområde for flom berører området med rød skravur i kartutsnittet
• Vann og avløp
Reguleringsplaner
Området grenser til reguleringsplan for Haverslia boligområde (2009).
Vurdering etter forskrift om konsekvensutredninger
§ 7: Tiltaket er ikke av en type som skal behandles etter andre lover, og er dermed ikke KU-pliktig etter denne paragrafen.
§ 8: Det er vurdert at tiltaket ikke vil få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn etter kriterier i § 10.
Det blir utarbeidet en vurdering etter naturmangfoldloven §§ 6-12 med utgangspunkt i tilgjengelig informasjon. Det er ikke registrert truede eller sårbare, ansvarsarter eller fremmede arter, og området berører ikke svært viktige eller viktige naturtyper jf. Naturbase.
Formål og forutsetninger for planforslaget
Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for nye boliger. Det planlegges variert boligbebyggelse som er godt tilpasset omgivelsene. I tillegg vil det bli etablert felles leke- og uteoppholdsarealer.
Følgende tema vil bli belyst i planarbeidet:
· Estetikk og byggeskikk
· Landbruk: Det blir redegjort for beslag av dyrka og dyrkbar mark og vurdert buffersone mot bebyggelsen.
· Biologisk mangfold: kartlegging av eksisterende kunnskap om naturområder.
· Eksisterende blågrønn struktur (nærskog og bekkedrag) innarbeides. Bekken gjennom området har aktsomhetssone for flom.
· Overordnet plan for overvannshåndtering
· Eksisterende bolig er ikke koblet til VA, noe det tilrettelegges for gjennom en overordnet VA-plan for området.
· Trafikkforhold: eksisterende avkjørsel skal benyttes. Det skal settes av areal til framtidig gang- og sykkelveg langs Grendeveien.
· Leke- og uteoppholdsarealer
Innspill, samråd og medvirkning
Kommentarer, merknader, opplysninger og evt. spørsmål angående det igangsatte planarbeidet rettes til Norconsult Norge AS, avd. Os ved Kjersti Flatråker. Epost: kjersti.flatraker@norconsult.com . Eventuelt pr. post: Brutippen 13, NO-2550 Os i Østerdalen.
Kopi av innspill sendes til Tynset kommune: postmottak@tynset.kommune.no, eventuelt Torvgata 1, 2500 Tynset.
Plandokumenter er tilgjengelig på vår hjemmeside: https://www.norconsult.no/aktuelt/kunngjoringer/
Frist for innspill er satt til 15.03.2025.
Innspill til planarbeidet vil følge planforslaget som vedlegg ved innsending av planen til kommunen. Etter at kommunen har behandlet planforslaget blir det ny anledning til å gi uttalelse ved offentlig ettersyn.
Med vennlig hilsen
Norconsult Norge AS
Kjersti Flatråker